Spadek pod warunkiem

Witam
Mam taką sprawę. Powiedzmy że babcia chce zapisać w testamencie swoje mieszkanie dwóm wnukom jeżeli ich ojciec będzie opiekował się nią do śmierci.
Czy takie zastrzeżenie/warunek w testamencie jest możliwy :?: bo wydaje mi sie ze zgodnie z 962kc to nie.

Wg mnie, nie można ustanowić kogoś spadkobiercą pod warunkiem że osoba 3 spełni za życia testora warunek.

Czy jest możliwe umieszczenie w testamencie jakiegoś innego zapisu podobnego ale dopuszczalnego:?:

Oczywiście można, jest to tzw, umowa dożywocia.

Precyzyjnie rzecz biorąc umowa dożywocia nie wiąże się z powołaniem do spadku. Wiąże się z przeniesieniem własności nieruchomości na inną osobę już za życia, a nie dopiero motris causa.