Spadek sprawa prosta a zarazem skomplikowania

Witam, Dziadek zmarł połowa spadku w tym wypadku mieszkania z urzędu należy się żonie (babci) a cześć spadkowa nie jest uregulowana . Babcia chce przepisać w formie darowizny na wnuczkę swoja połowę mieszkania czy może to zrobić czy musi uregulować pierw sprawy spadkowe mimo że darowizna nie będzie tyczyła części po dziadku ?

ps. notariusze w rozmowach telefonicznych upierają się że sprawy spadkowe muszą być uregulowane moje pytanie brzmi po co jak tylko darowizna ma tyczyć części babci a nie spadku

Bo dopóki sprawa spadkowa nie będzie uregulowana to dziadek wciąż jest niejako współwłaścicielem nieruchomości i do darowizny wymagana byłaby jego zgoda. Prosty spadek (stwierdzenie nabycia) w przypadku, gdy wszyscy są zgodni, można również przeprowadzić u notariusza.

A jak by babcia napisała testament to by mogła przekazać w nim swoją część nieruchomości ?

Jeśli babcia napisze testament to po jej śmierci wskazana osoba odziedziczy część mieszkania po babci nawet jeśli przed śmiercią babci nie zostanie przeprowadzona sprawa spadkowa(pojawia się tu kwestie ew. zachowka).

Warto zauważyć że jeśli mieszkanie należało do wspólnego majątku małżonków to babcia przepisując w testamencie swoją część, przepisze więcej niż połowę bo swoją połowę + to co odziedziczyła po dziadku.