Spadek w postaci domu i kilkoro dzieci

  • Autor wątku Autor wątku media
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
M

media

Nowy użytkownik
Dołączył
04.2009
Odpowiedzi
8
Witam

Mam wielką prośbę o pomoc w sprawie spadkowej.

Tuż po wojnie moi rodzice wraz z babcią wybudowali dom. W jednej jego części mieszkałam ja z babcią w drugiej rodzice wraz z piątką mojego rodzeństwa.
Po śmierci babci zgodnie z jej wolą tata przepisał część domu (połowę) na mnie. Mniej więcej 25 lat temu zmarł mój ojciec a ostatnio mama.
W sumie mieszkam tam ponad 50 lat razem z rodziną.
W sierpniu zakończyła się sprawa spadkowa która podzieliła dom wraz z ziemią w taki sposób że ja mam 7/12 całego domu a pozostała piątka rodzenstwa po 1/12.
Zameldowani w tym domu jesteśmy my z mężem i mój syn oraz jeden z moich braci.
No i niestety zaczęły się problemy kto kogo ma spłacić itd. (Rodzeństwo oczekuje że zapłacę im kwotę która mnie zdecydowanie przerasta i proponowałam im mniejszą) niestety nie zgodzili się.

Moje pytania dotyczą :

Po pierwsze:
Ostatnio dowiedziałam się od rodzeństwa, że przyznana po śmierci rodziców 1/12 część domu mi się nie należy gdyż już wcześniej dostałam od ojca połowę domu (nie był to spadek tylko darowizna). Czy to prawda? Jeśli tak to na jakiej podstawie? Nie bardzo rozumiem czemu bo sprawa spadkowa została już rozpatrzona.

Po drugie:
Oni twierdzą, że ja muszę ich spłacić, bo jeśli nie to wystąpią do sądu który nakaże mi sprzedać dom i podzieli pieniądze pomiędzy rodzeństwo. (Czy to możliwe żeby sąd nakazał wyprowadzić mi się z mojego domu w który inwestowałam przez 50 lat?)

Po trzecie:
Czy jeśli ja mam ponad 50% udziałów w tym domu to oni mogą mi coś narzucać?

I po czwarte(ostatnie:)
Czy jeśli jesteśmy tam zameldowani tylko my i brat to reszta może tam wchodzić i robić co im się podoba bez naszej zgody? i czy mogą bez naszej zgody kogoś w domu zameldować.

Pozdrawiam
M
 
Witam,
Bardzo proszę, może jednak mógłby ktoś coś poradzić i podpowiedzieć? Dyskusja w pojedynkę z 5 rodzeństwa bez konkretnych argumentów jest dla mnie bardzo trudna, więc serdecznie proszę o opinię.
M.
 
Po pierwsze:
Ostatnio dowiedziałam się od rodzeństwa, że przyznana po śmierci rodziców 1/12 część domu mi się nie należy gdyż już wcześniej dostałam od ojca połowę domu (nie był to spadek tylko darowizna). Czy to prawda? Jeśli tak to na jakiej podstawie? Nie bardzo rozumiem czemu bo sprawa spadkowa została już rozpatrzona.
Udziały spadkowe - to jedno. Inną rzeczą jest zachowek - którego domagać się można w 3 lata od otwarcia spadku (śmierci spadkodawcy). To w drodze zachowku rodzeństwo może się od Ciebie domagać zapłaty - i w takiej sytuacji do wyliczania kwoty zachowku dolicza się także darowizny (art. 993 kc). Zachowek przysługuje 1/2 tego, ile osoba by dziedziczyła.

Inna rzecz - jeśli jest postępowanie spadkowe zakończone, a jest konflikt, musicie dokona działu spadku (o tym na forum jest). Jeśli nie zgodzicie się wspólnie na jakiś podział - Sąd może, w oparciu o opinię biegłego, dokonać z technicznego punktu widzenia najsensowniejszego podziału, albo np. nakazać spłacenie przez osobę najbardziej zainteresowaną domem (który, jak rozumiem, wyczerpuje spadek) czyli w tej sytuacji Ciebie - pozostałego rodzeństwa (spłacenie ich udziałów).

Czy jeśli ja mam ponad 50% udziałów w tym domu to oni mogą mi coś narzucać?
Mogą żądać uregulowania sytuacji odnośnie ich udziałów w nieruchomości - czyli wspomnianego działu spadku. Mogą także żądać zniesienia współwłasności nieruchomości, jeśli istnieje konflikt przy korzystaniu z niej.

I po czwarte(ostatnie
Czy jeśli jesteśmy tam zameldowani tylko my i brat to reszta może tam wchodzić i robić co im się podoba bez naszej zgody? i czy mogą bez naszej zgody kogoś w domu zameldować.
Meldunek to inna sprawa - przy meldowaniu należy legitymować się, o ile wiem, zgodą właściciela nieruchomości/lokalu (w Waszej sytuacji - wszystkich współwłaścicieli).

Jeśli osoby pozostałe są spadkobiercami praw spadkowych, w skład których wchodzi własność nieruchomości - obawiam się, że tak.

Moja rada - sprawa wydaje się być trudna z uwagi na konflikt, o którym mowa - poradźcie się w kancelarii prawnej o sporządzenie wniosku o dział spadku i zniesienie współwłasności nieruchomości.
 
Powrót
Góra