Brak płatności podatku nie ma wpływu na dziedziczenie. Nieruchomość przeszła na spadkobiercę lub spadkobierców ustawowych lub testamentowych z chwilą otwarcia spadku (z chwilą śmierci uprzedniego właściciela nieruchomości). Spadkobiercy odpowiadają za zobowiązania podatkowe powstałe po dniu otwarcia spadku (chyba że odrzucili spadek).
Gmina może być spadkobiercą jeżeli wszyscy spadkobiercy testamentowi i ustawowi skutecznie odrzucą spadek.
art. 935 Kodeks cywilny
W braku małżonka spadkodawcy, jego krewnych i dzieci małżonka spadkodawcy, powołanych do dziedziczenia z ustawy, spadek przypada gminie ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy jako spadkobiercy ustawowemu. Jeżeli ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy w Rzeczypospolitej Polskiej nie da się ustalić albo ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy znajdowało się za granicą, spadek przypada Skarbowi Państwa jako spadkobiercy ustawowemu.Jest czas na odrzucenie, przyjęcie następuje z mocy prawa (ustawy lub testamentu) i nie wymaga podjęcia żadnej czynności .