Spadkobierca nie dożył otwarcia spadku

Dzień dobry,
prosiłabym o podpowiedź w przed wystąpieniem o nabycie spadku:
-przedmiotem jest zabudowana działka
-działka jest współwłasnością rodziców - Jana i Janiny, którzy mieli troje dzieci-Halina, Józef i Rafała
- syn Józef zmarł w 1978 roku, miał żonę Grażynę i dwoje dzieci -Michała i Zosię (jedno miało wtedy ok. roku a drugie urodziło się już po jego śmierci)
-ojciec Jan zmarł w 1984 roku
-matka Janina zmarła w 2009 roku
-syn Rafał zmarł w sierpniu 2023
-córka Halina żyje, od 2008 opłaca podatki za działkę ale tam nie mieszka
-dzieci Józefa żyją
1.Jakie poszczególne udziały mają żyjący spadkobiercy?
2. W jaki sposób najlepiej przystąpić do uregulowania spraw własności?

Po Janie odziedziczyli:
- żona Janina - 1/4
- córka Halina - 1/4
- syn Rafał - 1/4
- wnuk Michał - 1/8
- wnuczka Zosia - 1/8

Po Janinie odziedziczyli:
- syn Rafał -1/3
- córka Halina - 1/3
- wnuk Michał - 1/6
- wnuczka Zosia - 1/6

Dziękuję za odpowiedź,
A jak przypadną udziały po zmarłym synu Rafale? Był bezdzietny, nie miał żony, umarł w 2023.

Po Rafale dziedziczą:
- siostra Halina - 1/2
- bratanek Michał - 1/4
- bratanica Zosia - 1/4

Dziękuję za wyjaśnienie.