Spółka z o.o. - Wynajem domu a koszty

Moi drodzy, mam taką sytuację. Jestem współudziałowcem spółki z o.o. (spółka dwuosobowa, udziały 50/50). Chcę wynająć swój dom (całość lub część) na potrzeby działalności spółki z o.o. Będę w nim nadal mieszkał, czyli będzie to przeznaczenie mieszane. Czy należy wtedy płacić podatek od nieruchomości jak od budynków mieszkalnych czy takich w których prowadzona jest działalność gospodarcza? Jak należy rozliczać koszty energii elektrycznej, ogrzewania, gdy nie ma oddzielnych liczników? Zapraszam do dyskusji i dziękuję za pomoc.