Sprzedaż domu a nieletni spadkobierca

Dzień dobry , moja ciocia chce sprzedać dom, jej mąż i dzieci nie żyją , jej należy się połowa domu a druga połowa jest podzielona na 3 wnuków , dwoje z nich się zrzekło a trzeci jest niepełnoletni, ciocia poszła do radcy żeby ten wniósł sprawę do sądu aby sąd wyznaczył kwotę mu należną , lecz radca prawny z którym pracujemy w tej sprawie twierdzi że nic nie załatwimy nie znając dokładnego adresu matki dziecka i chęci współpracy z jej strony a ona nie chce mieć z nami kontaktu , myśląc że cały dom będzie kiedyś jej , wspominał też że trzeba ustalić kuratora dla dziecka ,ale podobno też bez adresu opiekuna prawnego nic nie można zrobić , trwa to już od lutego bieżącego roku . Jak to szybko załatwić ? Czy matka tego dziecka może aż tak blokować sprzedaż tego domu ? Ile może trwać ustalanie kuratora dla dziecka ?

A ten niepełnoletni ile ma lat? Pod czyją opieką się znajduje? Nie mieszka w tym domu?

Nieletni ma 4 lata , znajduje się pod opieką matki i jej partnera , jest ona synową cioci . Nie mieszkają w tym domu , zostali nawet z niego wymeldowani .

Nieletni ma matkę i , być może, ojca. Tutaj nie trzeba kuratora. Można wystąpić o sądowe zniesienie wspówłasności ze spłatą współwaściciela.

Ojciec dziecka nie żyje , ile może trwać taka sprawa o zniesienie współwłasności ?