Sprzedaż domu po rozwodzie

  • Autor wątku Autor wątku mirsce
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
M

mirsce

Użytkownik
Dołączył
09.2011
Odpowiedzi
30
Dzień dobry wszystkim na Forum .
Po rozwodzie mamy z byłą żoną dom do sprzedania - podział majątku.
Sąd wysłał rzeczoznawcę sądowego który wycenił naszą nieruchomość na 575tys. złotych . Przez biuro nieruchomości chcieliśmy sprzedać dom za 590tys. zł.
Umowę z biurem nieruchomości podpisaliśmy z byłą żoną na sprzedaż domu za w/w kwotę .
Problem się zaczął jak przez biuro nieruchomości znależliśmy klientkę na zakup domu .
Kiedy żona ( która obecnie mieszka w tym domu ) dowiedziała się że jest kupiec poszła do biura nieruchomości i powiedziała że chce teraz za dom 650tys.zł bo ceny mieszkań poszły w górę i ona chciała by dla siebie kupić mieszkanie 3 pokojowe i za połowę wartości ona nie będzie mogła kupić .
Teraz mam pytanie :
Czy ona może tak sobie podnieść cenę domu bez mojej zgody?
Czy obowiązuje nas cena nieruchomości wyznaczona przez sąd i podpisana na umowie z biurem nieruchomości ?
Pozdrawiam i czekam na pomoc .
 
mirsce napisał:
Czy obowiązuje nas cena nieruchomości wyznaczona przez sąd
Ta wycena może mieć jedynie znaczenie przy sądowej sprzedaży. Ale też podlega zmianie i aktualizacji w toku sprawy (np. po roku) a nawet w toku już postępowania egezkucyjnego. Wycena ta nie ma jednak znaczenia przy sprzedaży poza postępowaniem cywilnym (rozpoznawczym lub egzekucyjnym) np. z pomocą biura nieruchomości.
mirsce napisał:
Czy obowiązuje nas cena (...) podpisana na umowie z biurem nieruchomości ?
Kwestię zmiany ceny oferowanej nieruchomości jaką wskazuje biuro nieruchomości reguluje umowa z tym przedsiębiorcą (umowa pośrednictwa). Z jej zapisów będzie wynikało, kto może takie polecenie zmiany ceny złożyć.
 
Jeszcze mam jedno pytanie .
Czy moja była żona może sama określić cenę domu bez rzeczoznawcy i mojej zgody ?
Mogłaby np. powiedzieć że chce 800tys. lub także inną cenę wg jej uznania .
 
mirsce napisał:
Mogłaby np. powiedzieć że chce 800tys. lub także inną cenę wg jej uznania .
Tak, mogłaby. Dopiero gdyby następował podział cywilny (czyli sprzedaż poprzez sąd i komornika w ramach sprawy o podział majątku wspólnego) to cena sprzedaży będzie wynikać nie z jej woli a z wyceny wykonanej przez biegłego.
 
Powrót
Góra