E
ewanhja
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 11.2019
- Odpowiedzi
- 1
Dzień dobry,
Mam pewien problem z interpretacją przepisów dotyczących podatków oraz nieruchomości.
Wraz z mężem w lipcu 2019 roku zakupiliśmy działkę (środki własne, nie na kredyt) o powierzchni mniejszej niż 1ha, konkretnie 0,1ha. Działka to tzw. grunty rolne, nie jest to działka stricte budowlana. Jednak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi, że na działce może powstać dom jednorodzinny o określonych parametrach. Właściciele sąsiednich działek też mają typowo mieszkalne domy, na takich samych działkach, więc nie są to żadne gospodarstwa rolnicze. Podatek za tą nieruchomość też jest taki, jak za grunty rolne. Planowaliśmy budowę domu, jednak nasze plany uległy zmianie - zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania. Chcielibyśmy sprzedać działkę. Moje pytanie to:
Jak wygląda sprawa z podatkiem dochodowym w przypadku sprzedania takiej działki przed upływem 5 lat od jej nabycia? (Nie wiem czy prawo rozdziela działki typowo budowlane od rolnych w tym przypadku) Podobno można być zwolnionym z płacenia takiego podatku, gdy wykorzysta się tą kwotę na cele mieszkaniowe. Czy takie przepisy mają zastosowanie w tym przypadku? I co to są te "cele mieszkaniowe"? Jeśli w ciągu kilku najbliższych miesięcy nabędziemy wspólnie mieszkanie na kredyt, następnie sprzedamy działkę i przeznaczymy środki z jej sprzedaży np. na wykończenie? Jak to udowodnić w US i przede wszystkim jaki jest zakres? Kafelki, kupno lodówki? Czy np. te środki mogą być wykorzystane na częściową spłatę kredytu mieszkaniowego?
Jakich terminów nie można przekroczyć?
Z góry bardzo dziękuję
Mam pewien problem z interpretacją przepisów dotyczących podatków oraz nieruchomości.
Wraz z mężem w lipcu 2019 roku zakupiliśmy działkę (środki własne, nie na kredyt) o powierzchni mniejszej niż 1ha, konkretnie 0,1ha. Działka to tzw. grunty rolne, nie jest to działka stricte budowlana. Jednak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi, że na działce może powstać dom jednorodzinny o określonych parametrach. Właściciele sąsiednich działek też mają typowo mieszkalne domy, na takich samych działkach, więc nie są to żadne gospodarstwa rolnicze. Podatek za tą nieruchomość też jest taki, jak za grunty rolne. Planowaliśmy budowę domu, jednak nasze plany uległy zmianie - zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania. Chcielibyśmy sprzedać działkę. Moje pytanie to:
Jak wygląda sprawa z podatkiem dochodowym w przypadku sprzedania takiej działki przed upływem 5 lat od jej nabycia? (Nie wiem czy prawo rozdziela działki typowo budowlane od rolnych w tym przypadku) Podobno można być zwolnionym z płacenia takiego podatku, gdy wykorzysta się tą kwotę na cele mieszkaniowe. Czy takie przepisy mają zastosowanie w tym przypadku? I co to są te "cele mieszkaniowe"? Jeśli w ciągu kilku najbliższych miesięcy nabędziemy wspólnie mieszkanie na kredyt, następnie sprzedamy działkę i przeznaczymy środki z jej sprzedaży np. na wykończenie? Jak to udowodnić w US i przede wszystkim jaki jest zakres? Kafelki, kupno lodówki? Czy np. te środki mogą być wykorzystane na częściową spłatę kredytu mieszkaniowego?
Jakich terminów nie można przekroczyć?
Z góry bardzo dziękuję
