Sprzedaż nieruchomości po spadku a 5 lat czy jest tu zasadne?

Dzień Dobry,
Moi dziadkowie mieli 3 dzieci (2 córki i syna). Syn zmarł w 1995, babcia w 2004, a dziadek w 2021. Do spadku zatem należą 4 osoby - córka 33%, druga córka 33,3% i ja z bratem po 16,5% (po zmarłym synu czyli naszym ojcu). Dokonaliśmy stwierdzenia nabycie spadku w 2021, a 2023 roku przed sądem podzieliliśmy się majątkiem.

Czy w przypadku powyższego obowiązuje nas z bratem okres 5 lat, aby dokonać sprzedaży bez podatku?
Znalazłem różne opinie i jedne wskazują, że nieruchomość możemy sprzedaż bez podatku dopiero w 2028 (5 lat liczone od 2023 kiedy formalnie nabyliśmy nieruchomość) inne wskazują, że możemy od razu, bo w tym przypadku ważne jest kiedy dziadkowie nabyli nieruchomość (lata 70te), a nie nasze nabycie z 2023.

Czy może proszę ktoś wyjaśnić jak jest w tym przypadku?
Dziękuję za Państwa pomoc i odpowiedź.

możemy od razu, bo w tym przypadku ważne jest kiedy dziadkowie nabyli nieruchomość (lata 70te), a nie nasze nabycie z 2023

Kliknij, aby rozszerzyć...

Możecie sprzedać od razu Waszą nieruchomość spadkową. Powyższe wynika z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT:
"W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę"