Sprzedaż nieruchomości zawartej w testamencie a jego ważność

Moja mama sporządziła testament w którym jedna córka dostaje mieszkanie druga dom syn pieniądze i drugi syn też pieniądze. Uznała, że jednak chce sprzedać mieszkanie i bez testamentu podzielić na wszystkie dzieci, i przeprowadzić się do domu co w przypadku jak ona umrze a w testamencie będzie nieruchomośc która jest już sprzedana? Z tym że inne pozycje z testamentu nadal będą obowiązywały

Wówczas w tej konkretnej części testament będzie nieważny. Inne zapisy pozostaną ważne.