umorzenie egzekucji z nieruchomości z mocy prawa

Witam ponownie,
Mam pytanie odnośnie czy komornik powinien umorzyć postępowanie egzekucyjne z mocy prawa ? a mianowicie została wszczęta egzekucja z nieruchomości wspólnej na podstawie art 923 i dokonany został wpis w KW w dziale III w dniu 04 listopada 2009 do tej pory wierzyciel nie złożył wniosku o nadanie tytułu wykonawczego na współmałżonka a dodatkowo w listopadzie 2010 postępowanie zawiesił.
Czy Komornik dopuścił sie zaniedbania nie umarzając egzekucji z nieruchomości?
Czy jesli wystąpie do Komornika o umorzenie tej egzekucji w zakresie nieruchomości będzie miał taki obowiązek?
Dziękuję i pozdrawiam

Wydaje się że wszystko jest OK. Jeśli dłużnik odebrał zawiadomie o wszczeciu egzekucji z nieruchomości to od momentu jego odebrania ma dwa tygodnie do zapłacenia długu. Dopiero po dwóch tygodniach wierzyciel może złożyć do komornika wniosek o dokonanie opisu i oszacowania zajętej nieruchomosći. Od tego momentu ma na to rok. Składając taki wniosek musi również dostarczyć tytuł wykonawczy na małżonka. Jeśli nie minął rok a zawiesił sprawę to mam wrażenie, że trzeba odczekać kolejny rok i dopiero postępowanie egzekucyjne umorzy się z mocy prawa jeśli nie zostanie podjęte przez wierzyciela.

A dlaczego małżonek dłużnika nie złożył sprzeciwu do komornika w trybie art.923(1) par.2kpc ?

sprawa wyglada tak wniosek o wpis data 04.11.2009 brak tytułu na współmałżonka wniosek o zawieszenie 08.11.2010 więc od wszczęcia do zawieszenia minął pełny rok.
Małżonek nie wniósł zaskarżenia ponieważ nie było nas w kraju . Wiec jak teraz sie to przedstawia?

A zatem zajrzyjmny do KPC :
...
Art. 923. Wskutek wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z nieruchomości wymienionej we wniosku komornik wzywa dłużnika, aby zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania.
...
Art. 925. § 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.
...
Art. 942. Po upływie terminu określonego w wezwaniu dłużnika do zapłaty długu komornik na wniosek wierzyciela dokonuje opisu i oszacowania zajętej nieruchomości.
...

Skoro wezwnie nie zostało odebrane przez dłużnika to termin liczy się od daty wpisu do KW (nie od daty wniosku do KW). Nawet gdyby komornik 4 listopada złożył wniosek do KW to dłużnik ma jeszcze 14 "spokojnych" dni na zapłatę długu. W tym czasie komornik nie robi nic. Od 19 listopada 2009 zaczyna biec termin do złożenia wniosku o opis i oszacowanie zajętej nieruchomości. Moim zdaniem postępowanie umorzyłoby się z mocy prawa ale 19 listopada 2010 r. A skoro zostało zawieszone wcześniej to wszystko jest OK.

Wezwanie zostało odebrane przez mamę więc art 925§1
i to było przyłączenie się do toczacej egzekucji z nieruchomości na wniosek innego wierzyciela i opis i oszacowanie juz było gotowe.
Jednoczesnie zajeto mi rachunek bankowy ,wierzytelności w US.
Drugi aspekt to w dokumentacji tej mam dokument zwany zarządzeniem że łączy obie sprawy egzekucyjne i bedzie je prowadzic pod wspólną sygnaturą - tą przypisaną wierzycielowi który dokonał opisu i oszacowania. Dodam że egzekuja tego wierzyciela jest umorzona w całości.
Moje bytanie brzmi czy moge wnioskować o umorzenie w zakresie egzekucji z nieruchomości.
Czy te fakty coś zmieniają?

W piśmie informującym o przyłaczeniu komornik powołuje się na takie art z kpc
923 wezwanie do zapłaty w terminie 14 dni ( opis i oszacowanie juz było)
925zajęcie z chwila wezwania do zaplaty ( 04.11.2011)
923.1 obowiązek dostarczenia tytułu na małżonka i tu nie ma nigdzie mowy o roku i 14 dniach
poniżej odpis wyroku sądu z tym że tu wierzyciel zaskarżył umorzenie.
Bezspornie wierzyciel w niniejszej sprawie nie złożył tytułu wykonawczego, o jakim
mowa w art. 787 k.p.c. W przypadku, kiedy wierzyciel nie składa takiego tytułu, po upływie
roku od zajęcia nieruchomości, egzekucja z niej ulega umorzeniu z mocy samego prawa – art.
823 k.p.c.

To nieco inna sytuacja. Jeśli opis i oszacowanie już był to komornik powinien był wyznaczyć z urzędu pierwszą licytację nieruchomości ( przeważa pogląd że z urzędu a nie na wniosek).
...
Art. 927. Wierzyciel, który skierował egzekucję do nieruchomości po jej zajęciu przez innego wierzyciela, przyłącza się do postępowania wszczętego wcześniej i nie może żądać powtórzenia czynności już dokonanych; poza tym ma te same prawa co pierwszy wierzyciel.
...
Art. 952. Zajęta nieruchomość ulega sprzedaży przez licytację publiczną. Termin licytacji nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie dwóch tygodni po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania ani też przed uprawomocnieniem się wyroku, na podstawie którego wszczęto egzekucję.
...

Aby wyznaczyć licytację komornik powinien po upływie dwutygodniowego terminu zakreślonego w wezwaniu :

1) wezwać wierzyciela o tytuł wykonawczy na małżonka,
2) wezwać wierzyciela o zaliczkę na poczet ogłoszenia w prasie.

Jeśli wierzyciel nie wpłaci zaliczki lub nie dostarczy tytułu przez rok egzekucja z nieruchomości umarza się z mocy prawa na podstawie 823 kpc z powodu bezczynnosći wierzyciela. Jeśli nie było wezwania to mamy tu do czynienia raczej z bezczynnością komornika niż wierzyciela ... a zatem brak podstaw do zamknięcia sprawy na podstawie 823 kpc. Poza tym komornik działa w tym wypadku na korzyść dłużnika - przedłuża postępowanie egzekucyjne, umożliwiając spłatę.

więc jesli z akt bedzie wynikało ze wszsytkie czynności komornik dopełnił a wierzyciel nie dopełnich ich w tych zakresach to zastosowanie ma art 823 kpc. Z informacji od wierzyciela wynika że wierzyciel nie wystąpił o tytul wykonawczy na małżonka.
Dzięki , pomaszeruję dziś do Komornika i zobaczymy jak przebiegnie rozmowa.

Mam kolejne pytanie , otóż dziś podczas przeglądania akt komorniczych znalazłam dokument poświadczający że wierzycielowi który jest wpisany w KW III Sąd oddalił wniosek na tytuł wykonawczy na współmałżonka w dniu 25 lutym 2010 a egzekucje w tym zakresie nadal nie została umorzona. Oczywiście wystąpiłam z wnioskiem o jej umorzenie. Czy komornik może mi odmówić umorzenia ?