umowa darowizny bez dożywocia - jak to zmienić?

Proszę o pomoc - co zrobić w takiej sytuacji ? 7 lat temu rodzice przekazali bratu gospodarstwo rolne w formie darowizny ( w księdze wieczystej jest wpisane umowa darowizny ). W skład gospodarstwa wchodzą dwa budynki mieszkalne w jednym mieszkają rodzice w drugim wspomniany brat z żoną i dziećmi . Rodzice nie wpisali sobie tzw dożywocia , bo przecież syn ich nie wyrzuci. Ale sytuacja się nieco zmieniła - brat leży w szpitalu w ciężkim stanie i jeśli nie daj Boże umrze , jego spadkobiercą będzie żona i dzieci ( niepełnoletnie - 7 i 3 lata ) i bratowa nie będzie miała skrupułów żeby wystawić rodzicom walizki za bramę . Co zrobić żeby uchronić rodziców przed tym ? Czy brat powinien spisać testament i zawrzeć tam że rodzice mają prawo do śmierci możliwość mieszkania nadal na posesji ?

Może ustanowić służebność przebywając w szpitalu. W tym celu notariusz musi udać się do brata.