umowa najmu na czas okreslony

Czy podpisana z najemca mieszkania umowa na czas okreslony (1 rok) konczy sie automatycznie po uplywie tego okresu bez wzgledu na to czy najemca mieszka tam z maloletnim dzieckiem (albo jest w ciazy). Czy nie ma wtedy zastosowania prawo o ochronie lokatorow, ktore wymaga od wynajmujacego znalezienia lokalu zastepczego?

Nie podpowiadamy jak sie lamie prawo. Wszystko na pewno jest uwzglednione w umowie. Sa dwa wyjscia lbo konczy sie po roku i mozna przedluzyc za porozumieniem stron, albo ulega zmianie na umowe na czas nieokreslony z mozliwoscia wypowiedzenia w ustalonym czasie.

tzn. jezeli dobrze zrozumialem najemca musi opuscic mieszkanie nawet jezeli twierdzi ze nie ma sie dokad przeprowadzic a ja jako wlasciciel nie musze zapewnic lokalu zastepczego

Przepraszam, pomylil mi sie najemca z wynajmujacym. Tak jak pan wczesniej opisl wyglada w swietle prawa, jednakze wynajmujacy zawsze ponosi ryzyko wynajecia mieszkanie nieuczciwej osobie. Jezeli skonczy sie umowa, a taka osoba sie nie wyprowadzi to ma pan 2 wyjscia:
1. prawna metoda -2,3 lata na sprawe sadowa, po czym eksmisja ktora musi sie zakonczyc i tak przydzieleniem lokalu zastepczego i nie wiadomo czy pan kiedykolwiek odzyska pieniadze.
2. Metoda za ktora dostalem ostrzezenie, ale jedyna skuteczna i sluszna, wiec powtorze jeszcze raz, mimo konsekwencji. Wyprowadzic taka osobe na sile, tylko tak zeby nie zdazyla zadzwonic na policje i zmienic zamki w drzwiach. Po prostu nalot, rzeczy do piwnicy albo zabezpieczyc je w inny sposob poza mieszkaniem. Ewentualnie bardziej subtelnie wylaczyc prad i gaz na podstawie aktu ze jest pan wlascicielem i czekac na reakcje.

Po co w takim razie istnieja umowy na czas okreslony?

Wszystkie umowy sa dla 90% normalnych ludzi. musza byc jakies odchylenia.