umowa z wykonawcą budowlanym

Właściwie problemem jest brak określonego terminu rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych w umowie spisanej z wykonawcą. Jednakże wykonawca jeszcze przed podpisaniem umowy, ustnie określił do kiedy ostatecznie wykona wszelkie roboty. Teraz, po podpisaniu już umowy i zapłaceniu zaliczki okazuje się, że wiele z tego co mówił wykonawca jest nieprawdą lub zostało mocno przejaskrawione (ilość pracowników, sprzętu a przede wszystkim zwlekanie z rozpoczęciem prac na budowie a co za tym idzie - fizyczna niemożliwość dotrzymania terminu zakończenia prac). Czy można jakoś pociągnąć do odpowiedzialności takiego człowieka i czy ewentualnie można rozwiązać umowę bez przepadku zaliczki?

Witam,
wielka szkoda że termin nie został ustalony na piśmie. A czy wykonawca podtrzymuje w jakikolwiek sposób terminy co do których się zobowiązuje??

W zalezności od tego co zawiera umowa, teoretycznie można bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy odstapić (art. 635 kc w zw. z art.656 kc). Co do zadatku wydaje mi się że można zażądać zwrotu kwoty zadatku w podwójnej wysokości.