Umowa zniesienia własności

Witam, mam taki pewien problem. Nabyłem przez testament grunty rolne wraz z kimś w proporcji 2/3 do 1/3. Chciał bym nabyć od tej drugiej osoby tą jego część czyli 1/3 udziałów w tych gruntach. Ustaliliśmy już kwotę do zapłaty lecz powstał problem ponieważ pomimo iż jestem od 15 lat rolnikiem to nie jestem zameldowany przez okres 5 lat w tej gminie gdzie znajdują się te grunty, natomiast byłem zameldowany do tego roku na pobyt czasowy chodź i tak stale zamieszkuje w tym miejscu od 2018 roku. Chciał bym wiedzieć czy można podpisać umowę zniesienia własności na mnie przez dział spadku czy też trzeba by było zastosować w tym przypadku inna umowę, nie mam pojęcia jak ten temat ugryźć.