Ustalnie właściwości miejscowej sądu w przypadku roszczenia z rękojmi

Witam, mam pytanie odnośnie właściwości miejscowej sądu w sytuacji wytoczenia pozwu o zapłatę, przy czym podstawą roszczenia jest art. 561(2) § 1 w zw. z art. 561(2) § 3 kc. Czy z racji na fakt, iż jest to roszczenie wynikające z ustawy ma tu zastosowanie właściwość miejscowa czy jednak zastosowanie właściwości przemiennej z art. 34 kpc da się obronić przez wykazanie, iż roszczenie wynika nienależytego wykonania umowy?
Z góry dziękuję za odpowiedzi