P
prostoiwprawo
Użytkownik
- Dołączył
- 01.2009
- Odpowiedzi
- 67
Na wniosek spadkobierców kamienicy, dzieci zmarłych rodziców (5 osób) sąd wyodrębnił mieszkania dla potrzeb mieszkaniowych właścicieli i ich potomków, a lokale użytkowe (3 lok.) nadal pozostawały niewyodrębnione, czyli w 1/5 części dla każdego spadkobiercy. Zysk z tych lokali był zgodnie dzielony wg powyższego między spadkobierców. Problem polega na tym, czy te lokale użytkowe przynależą do powstałej z mocy prawa wspólnoty mieszkaniowej, i są częścią wspólną dla ewentualnych nabywców mieszkania automatycznie razem z korzyściami z nich płynącymi, czy nadal w jej obrębie są SPADKIEM, bo nie zostały wyodrębnione.. Czy zależy to od ew. umowy kupna-sprzedaży? Za części wspólne uważa się ogólnie klatki schodowe, trakty komunikacyjne dla wszystkich itp. Postanowieniu sądu jest niejednoznaczne, bo wymienione są części wspólne, ale bez ich konkretnego nazwania. Wspólnota z mocy prawa nie wyjaśnia takiej nietypowej sytuacji. Proszę o zajęcie stanowiska na ten temat.