uznanie za bezskuteczną umowy sprzedaży nieruchomości

  • Autor wątku Autor wątku anula7906
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
A

anula7906

Nowy użytkownik
Dołączył
03.2011
Odpowiedzi
1
Witam. Były pracodawca nie rozliczył się ze mną, sprawę wygrałam przez ten czas co wyrok się uprawomocniał właściciel firmy sprzedał nieruchomość z której miała być wyegzekwowana przez komornika moja należność. co spowodowało iż komornik nie mógł mnie wpisać do księgi wieczystej. Sprzedał tą nieruchomość aby pozbyć się wierzycieli.Było to celowe. Czy jest możliwość uznania tej sprzedaży za bezskuteczną
 
Przepis prawny:
Art. 527. § 1. Gdy wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć.

§ 2. Czynność prawna dłużnika jest dokonana z pokrzywdzeniem wierzycieli, jeżeli wskutek tej czynności dłużnik stał się niewypłacalny albo stał się niewypłacalny w wyższym stopniu, niż był przed dokonaniem czynności.

§ 3. Jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli uzyskała korzyść majątkową osoba będąca w bliskim z nim stosunku, domniemywa się, że osoba ta wiedziała, iż dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli.

§ 4. Jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli korzyść majątkową uzyskał przedsiębiorca pozostający z dłużnikiem w stałych stosunkach gospodarczych, domniemywa się, że było mu wiadome, iż dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli.

 
Trudno tu mówić o korzyści majątkowej skoro mamy na myśli sprzedaż. Sprzedaż za cenę rynkową może mieć na celu uzyskanie pieniędzy i zaspokojenie wierzycieli. Paradoksalnie dopuszczenie do egzekucji nieruchomości może doprowadzić do niekorzystengo rozporządzenia mieniem dłużnika gdyż sprzedaż przedmiotowej nieruchomosći może nastąpić nie za cenę rynkowa ale za 2/3 tej ceny na drugiej licytacji i dodatkowo komornik zatrzyma z tej ceny 15 % opłatę, nie mówiąć już o innych kosztach jak wycena biegłego, ogłoszenia w prasie itd.
 
Ostatnia edycja:
Powrót
Góra