ważność umowy o korzystanie z współwłasności

Witam wszystkich.
mam taki problem: jestem współwłaścicielem 1/3 nieruchomości. w akcie notarialnym mam spisaną z pozostałymi współwłaścicielami (razem jest nas 3 każdy ma 1/3) umowę ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości wpisaną do księgi wieczystej, w której określono że jeden współwłaściciel korzysta z jednej trzeciej nieruchomości na której nie ma budynku, natomiast ja z pozostałym współwłaścicielem mamy resztę terenu wraz z budynkiem po połowie. czy jeżeli ten bez budynków wykupi część tego, który dzieli ze mną budynki(będzie miał 2/3 współwłasności nieruchomości), to czy może rościć sobie prawo do zmiany umowy ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości, czy może żądać odemnie użytkowania 2/3 budynku pomimo że teraz mam zapisane w wymienionej umowie prawo do urzytkowania połowy budynków?

sporo szukałem w necie i nie znalazłem analogicznej sytuacji niemniej z tego co się doczytałem to jesli mam w akcie notarialnym spisanym u notariusza jasno określone, że z budynku mają korzystać tylko dwaj współwłaściciele po połowie a trzeci ma do dyspozycji tylko teren niezabudowany to jest to wiążące właśnie z racji tego iż umowa była zawarta u notariusza i wpisana do księgi wieczystej i zmiana wielkości udziałów współwłaścicieli nie jest tu istotna, ponieważ jeden z wspówłaścicieli miał jednoznacznie określoną - cytuję - "użytkuje swoją niezabudowaną część" a ja mam "pozostałą część z zabudowaniami po połowie" z kolejnym współwłaścicielem. Czy dobrze rozumuję. Czy jeśli podadzą sprawę do sądu to treść tej umowy będzie mogła się zmienić bez mojej zgody?