Wierzyciel hipoteczny może domagać się zaspokojenia swojej wierzytelności

Teza : Wierzyciel hipoteczny może domagać się zaspokojenia swojej wierzytelności od każdoczesnego właściciela nieruchomości, który nabywając nieruchomość obciążoną hipoteką staje się równocześnie dłużnikiem hipotecznym, chociaż właściciel ten nie był stroną umowy, z której wynika zabezpieczona wierzytelność.
Pytanie : Czy w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, nabywając przedmiotową działkę, można uniknąć nabycia obciążeń hipotecznych ?
Stan faktyczny i prawny : W 2014 roku zapadło postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po pradziadku, w roku 1972 na nieruchomość po pradziadku wydano sfałszowaną mapę ewidencji gruntów i w 1973 roku na jej podstawie 9 aktów własności ziemi, 9 działek zmieniało właściciela, na części z nich ustanowiono hipoteki