własnośc

Kiedy spadkobierca ustawowy załóżmy że byłaby to jedna osoba staje się właścicielem spadkowej nieruchomości?W chwili otwarcia spadku?w chwili przyjęcia spadku?w chwili poświadczenia dziedziczenia u notariusza albo uprawomocnienia postepowania sądowego?w chwili dokonania wpisu w KW?

Co do zasady postępowanie spadkowe ma charakter deklaratoryjny, tzn potwierdzający fakt prawny. Jeżeli spadek został otwarty (tzn. nastąpiła śmierć spadkodawcy) stosunkowo niedawno, to Spadkobiercy ustawowi obecnie przyjmują spadek z dobrodziejstwem inwentarza po 6 miesiącach od dnia jego otwarcia (oczywiście mogą to zrobić wcześniej przed sądem lub u notariusza). Następnie Sąd wydając postanowienie o stwierdzeniu nabyciu spadku lub Notariusz sporządzając akt poświadczenia dziedziczenia na podstawie oświadczeń potwierdzają nabycie spadku po zmarłym.

Dokumentem który jest potrzebny aby ujawnić spadkobierców w KW jest albo post o SNS albo APD.

Odpowiadając konkretniej: spadkobiercy ustawowi stają się współwłaścicielami nieruchomości po przeprowadzonym postępowaniu spadkowym.

spadkobiercy ustawowi stają się współwłaścicielami nieruchomości po przeprowadzonym postępowaniu spadkowym

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tu się nie zgodzę. Jak zauważyłeś wcześniej postępowanie spadkowe ma jedynie charakter potwierdzający fakt prawny. Fakt, który zaistniał w chwili śmierci spadkodawcy.
Patrz art. 924-925 KC:

924. Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
925. Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.

Kliknij, aby rozszerzyć...

A czy można legitymować się po zakończonej sprawie spadkowej już jako właściciel nieruchomości np. w umowie najmu nieruchomości jeżeli księgi wieczyste są jeszcze na poprzedniego właściciela tj. spadkodawcę?

Tak. Masz już kwit że jesteś jedynym spadkobiercą. Poczytaj sobie jeszcze o "wierze ksiąg wieczystych".