wodociąg, słup elektryczny oraz przesunięty rów melioracyjny

Witam serdecznie,

ponad 10 lat temu odziedziczyłem po dziadku działkę w jednej ze wsi w Polsce, ale los tak chciał i wydarzenia tak się potoczyły, że dowiedziałem się o tym po dopiero 2 lata temu od urzędniczki naliczającej podatek rolny. Bezzwłocznie założyłem księgę wieczystą, ale pojawił się problem tzn. niechciany lokator. Niestety nie chciał opuścić działki, więc wszystko zostało skierowane na drogę sądową, postanowienie zapadło lokator opuścił działkę kilka tygodni temu, więc myślałem, że wszystko jest już ok.
Niestety z uwagi na to, że działka oddalona jest o kilka set kilometrów od mojego miejsca zamieszkania dopiera kilka dni temu mogłem przybyć na miejsce i tu niespodzianka.
Dowiedziałem się od sąsiada, że przez moją działkę został przeprowadzony wodociąg oczywiście bez mojej zgody, ponadto został wykopany rów melioracyjny wokół działki na szerokość, która spowodowała zmniejszenie działki (rów melioracyjny jest oddalony z jednej strony na około 50 cm od drewnianego domu, w którym mieszkał kiedyś mój dziadek)
Wiem, że przez wodociąg może być problem z postawieniem domu a przede wszystkim sprzedażą czy wynajęciem działki.
Ponadto na mojej działce w okresie kiedy nie wiedziałem de facto o niej z jednej strony został wystawiony słup energetyczny, oczywiście bez mojej zgody.

Mam olbrzymią prośbę o pomoc w kwestii, jakie kroki powinienem poczynić, czy mogę dochodzić zmiany przebiegu wodociągu, oraz uporządkowania wielkości rowu, czy domagania się odszkodowania ze strony gminy za położenie wodociągu, postawienie słupa i zmniejszenie mojej działki poprzez przesunięcie rowu melioracyjnego?

Z góry bardzo dziękuje za pomoc
grass2010

Masz prawo domagać się zapłaty za bezumowne korzystanie z gruntu do 10 lat wstecz (obowiązuje termin 3 lata od dowiedzenie się) i ustanowienie służebności na lata przyszłe. Można wnioskować też np. o doprowadzenie działki do stanu pierwotnego, przeniesienie ustrojstwa w granicę. Domagać się można od właściciela ustrojstwa.