wpis do KW z ostrzeżeniem o założeniu drugiej księgi wieczystej

Witam! Wraz z siostrą jesteśmy współwłaścicielkami nieruchomości zabudowanej. Pod koniec lat 90-ych otrzymałyśmy tą nieruchomość poprzez darowiznę ustanowioną przez rodziców, którzy już nie żyją. Na w/w nieruchomość została założona księga wieczysta. Ostatnio postanowiłyśmy sprzedać część działki, która jest niezabudowana. I tu nastąpił problem bo okazało się że w księdze wieczystej dokonano wpisu w dziale ostrzeżenia, że na ową działkę została założona jeszcze jedna księga przez urząd gminy na mocy dekretu Bierutowskiego z 1945r. Czy ten wpis przekreśla możliwość sprzedaży części działki? Dodam, że w miejscowej architekturze poinformowano mnie, że jesteśmy właścicielkami i jako takie możemy dowolnie rozporządzać swoja własnością. Otrzymałam także wypis z rejestru gruntów w którym figuruję wraz z siostra jako współwłaścicielka. Proszę o pomoc bo mam już całkowity mętlik w głowie. Z góry dziękuję za wszelką pomoc i sugestie.

W tej kwestii należy skontaktować się z notariuszem.
Wypis z rejestru gruntów nie jest dokumentem który potwierdza prawo własności.