Wpis ostrzeżenia i hipoteka przymusowa a sprzedaż

Witam,
na działce mojej mamy wpisana jest hipoteka przymusowa Skarbu Państwa o wartości 10.000 zł. (dział IV) oraz ostrzeżenie Komornika o toczącym się postępowaniu egzekucyjnym przed komornikiem z wniosku Banku (dział III) - egzekucją trwa nadal.
Mama znalazła kupca na działkę, który chce ją odkupić za 25 tys. złotych. Jak to zrobić???
Nowy właściciel przeksięguje od razu 10000 zł. na hipotekę ale jak załatwić to z ostrzeżeniem, co trzeba zrobić by móc sprzedać działkę????

Przede wszystkim skontaktować się z komornikiem.
Jeżeli kwota uzyskana ze sprzedaży wystarczy na zaspokojenie należności zabezpieczonych hipoteka oraz należności, których egzekucję prowadzi komornik, to nie powinno być problemów ze sprzedażą. Jeżeli zaś nie, to trzeba będzie uzyskać na nią zgodę od wierzyciela (czasami się udaje, a czasami nie) i dokonywać jej w obecności komornika tzw. "sprzedaż kontrolowana".