wspólnota mieszkaniowa

Witam.
Zakupiłem mieszkanie wraz z częścią budynku (kamienicy, będącej wcześniej własnością PKP). Właścicielami kamienicy są dwie rodziny - moja i sąsiadów. W chwili obecnej zostaliśmy włączeni do jednego administratora, który opiekuje się kilkoma kamienicami, należącymi wcześniej do PKP. W PKP powiedziano nam, że w każdej chwili możemy się wypisać, lecz musimy wtedy znaleźć sobie nowego zarządcę, i że musi to być osoba z uprawnieniami. Czy to prawda, że dwie rodziny muszą mieć zarządcę? Czy nie możemy działać sami, tak jak funkcjonują rodziny w domkach - "bliźniakach".
Proszę o pomoc w tej sprawie. Pozdrawiam.
WP

Nie wiem jaki jest stan prawny: to może byc współwłasność albo mała wspólnota mieszkaniowa. Jeśli wspólnota, to mają zastosowanie artykuły ustawy o własności lokali (ale przy małych wspólnotach i tak odsyłają do ustaleń kodeksu cywilnego w części traktującej o współwłasności).
Zarządzać nieruchomością może któryś z właścicieli i nie potrzebuje uprawnień (licencji zawodowej zarządcy).

Dzięki!