Współwłaściele a remonty

Dzień dobry,
Czy drobne remonty lub usuwanie usterek wynikających z przeglądów budowlanych mogą być zakwalifikowane do decyzji zarządu zwykłego czy też nie? Ponieważ mamy problem podjęcia dezycję jednomyślnie z innymi współwłaścicielami musimy wszystko decyzje podejmować głównie w zakresie zarządu zwykłego. Także jak to wygląda w partycypacji kosztowej? Czy jeśli dobrowolnie nie chcą się oni rozliczyć z nami to trzeba wejść na drogę sądową?
Z góry dziękuję za odpowiedz

Miałem zakładać nowy temat ale widzę, że ten jest podobny.

Złożenie wniosku o ustanowienie współwłaściciela zarządcą przymusowym i uzyskanie sądowej zgody na szeroki zakres remontu domu szybciej da się to uzyskać składając wniosek do sądu przed którym toczy sie sprawa o zniesienie współwłasności czy lepiej założyć całkiem osobną sprawę?
(sąd warszawski)