współwłasność nieruchomości

dzień dobry, mam pytanie dotyczące współwłasności nieruchomości. czy jest możliwa sprzedaż nieruchomości jeżeli dwóch z trzech współwłaścicieli się zgadza a jeden z trzech nie? czekam na jak najszybszą odpowiedź. pozdrawiam

W takim przypadku możliwa jest jedynie sprzedaż 2/3 nieruchomości o czym kupujący powinien być poinformowany. Nie można nikogo zmusić do sprzedaży swojej własności jeżeli tego nie chce w tym przypadku nie obowiązuje zasada kto ma większość ten ma władzę.

Nie do końca tak jest. Zgodnie z art.*199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Można więc sprzedać nieruchomość bez zgody wszystkich współwłaścicieli, jeżeli masz na to zgodę sądu.