Współwłasność, podział majątku

  • Autor wątku Autor wątku jtmka
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
J

jtmka

Nowy użytkownik
Dołączył
11.2025
Odpowiedzi
1
Witam, mam problem
Jestem współwłaścicielem dwóch budynków.
Jeden jest zamieszkały przez drugiego współwłaściciela. Ten budynek jest budynkiem gospodarczym, który bez prawne został przekształcony w dom. A drugi budynek jest to dom mieszkalny. Dom aktualnie zamieszkuje osoba która ma dożywotnią służebność, na pokój.
Nie potrafię porozumieć się z współwłaścicielem odnośnie tych budynków. Ustnie do mnie należy budynek mieszkalny. A do drugiego współwłaściciela należy ten gospodarczy w którym mieszka ale nie zarejestrował go jako mieszkalny.
Jak po śmierci osoby z dożywotnią umowa najmu będzie wyglądała spłata bądź podział współwłasności.
Dodam tylko, że teraz już wygląda na to, że będzie to problematyczne dlatego dopytuje jak to wygląda od strony prawnej?
 
jtmka napisał:
Jak po śmierci osoby z dożywotnią umowa najmu będzie wyglądała spłata bądź podział współwłasności.
Tego nikt nie przewidzi, umowa dożywocia wygasa wraz ze śmiercią uprawnionego i jej wartość nie będzie brana pod uwagę przy wycenie nieruchomości. W takim przypadku jak Pan opisuje sąd może znieść współwłasność przez podział fizyczny - jest to sposób podziału niejako preferowany w sytuacjach spornych kiedy istnieje możliwość by każdy ze współwłaścicieli otrzymał określoną część gruntu lub budynku.
 
Powrót
Góra