wydanie nieruchomości zapytanie

Pewien pan Kowalski "nabył" od pana Nowaka nieruchomość, ale bez zachowania formy aktu notarialnego. Oczywiście zapłacił ustaloną cenę. Niedawno p. Kowalski zmarł. Do p. Nowak zwrócili się spadkobiercy p. Kowalskiego o wydanie nieruchomości - w świetle prawa, jak wiecie, nie doszło do przeniesienia własności. Zgodnie z prawem p. Nowak powinien nieruchomość wydać. Co o tej sytuacji sadzicie?

Że powinien wydać, domagając się od spadkobierców zwrotu zapłaconej ceny. No chyba, że upłynął termin do zasiedzenia. Wtedy jest właścicielem