wykup udziałów ze spadku

witam
Odziedziczyłem po dziadku mieszkanie 60m z działką 2400m,razem z moją ciocią i wujkiem,w udziałach każdy po równo.
Ciocia chce się całkowicie zrzec na mnie a wujka musze spłacic.
Księga wieczysta jest już spisana na nas troje.
1.Czy notariusz załatwi to za jednym razem, darowizna cioci i wykup udziału wujka i załatwienie sprawy w jednych kosztach.
2. kto pokrywa koszty notarialne,kupujący ,czy sprzedający.
3.kto zgłasza do notariusza ,kupujący czy sprzedający[zaznaczam że ja mieszkam w tym lokalu a oni wtym samym województwie ale 100 km dalej]
4.jaki jest koszt przepisu nieruchomosci ,notarialny.

Będe wdzięczny za odpowiedzi ,bo zamierzam załatwic tą sprawe niebawem.

Najlepiej zrealizować to umową o dział spadku - wszystko za jednym zamachem. Koszty aktu pokrywane są według umowy stron stawających na akcie

To znaczy tym postanowieniem z sądu o udziałach komu ile

zmień darowiznę ciotki na akt kupna za minimalną, zgodną z prawem sumę - tzw "kupne prawo" jest nieodwracalne.
Akt składa i za akt płaci ten komu bardziej zależy.