wyłączenie z produkcji rolnej

Witajcie,

Dostałem projekt decyzji z cyklu "nie do odrzucenia" dotyczący wyłączenie gruntu z produkcji rolnej łącznie 1073m2 (500m2 jest bez opłat):

PROJEKT DECYZJI DOTYCZĄCY WYŁĄCZENIA GRUNTU
Z PRODUKCJI ROLNEJ:


Należność z tytułu trwałego wyłączenia z produkcji 573 m² gruntu klasy RIIIb ustalono:
1. należność za wyłączenie 1 ha gruntów klasy RIIIb wynosi 262305 zł,
2. należność za wyłączenie 573 m²: 0,0573 ha x 262305 zł/ha = 15030,07 zł
3. cena wolnorynkowa 1m2 gruntu ustalona na podstawie zestawienia cen transakcyjnych z obrębu miejscowości Jankowo Gdańskie wynosi: 58,55 zł/m2
4. wartość wolnorynkowa gruntu: 573 m2 x 58,55 zł/m2 = 33549,15zł
5. należności jednorazowa pomniejszona o wartość wolnorynkową: 15030,07 zł – 33549,15zł =
- 18519,08zł
jednorazowa należność nie została naliczona, ponieważ wartość gruntu przewyższa wysokość naliczonej należności
6. Opłata roczna z tytułu wyłączenia gruntów: 0,0573 ha x 262305 zł/ha x 10 % = 1503,01zł
PŁATNE COROCZNIE PRZEZ 10 LAT OD 2016 DO 2025 ROKU

Kliknij, aby rozszerzyć...

W piśmie skierowanym do mnie wraz z projektem decyzji, otrzymałem informację, że mam 7 dni na wniesienie uwag.
Pytanie - czy warto wnosić uwagi i ewentualnie jakie ? Czy mogę np. wnieść o zmianę wartości wolnorynkowej ? Czy mogę wnieść o naliczenie jednorazowej opłaty pomimo tego, że nie została naliczona ?
Czy ta opłata będzie stała w podanym okresie ?
Mam zarejestrowane gospodarstwo rolne ale w innej, nie sąsiadującej gminie - czy można prosić o uwzględnienie tego faktu ?

Na wniesienie uwag, jak pisałem wyżej mam 7 dni.... liczę na Wasza pomoc.

Pozdrawiam,
Mundo

mundo napisał:

Witajcie,

Dostałem projekt decyzji z

Kliknij, aby rozszerzyć...

Decyzji po jakim postępowaniu?

mundo napisał:

Pytanie - czy warto wnosić uwagi i ewentualnie jakie ?

Kliknij, aby rozszerzyć...

każde, które są sensowne i dla pana korzystne

voyteg napisał:

Decyzji po jakim postępowaniu?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Postępowanie administracyjne wszczynane na wniosek inwestora - decyzja z tego postępowania potrzebna jest do pozwolenia na budowę w przypadku gdy teren na którym chcemy budować jest gruntem ornym.

voyteg napisał:

każde, które są sensowne i dla pana korzystne

Kliknij, aby rozszerzyć...

dałem kilka przykładów w nadziei, że podpowiecie jeszcze jakieś inne uwagi, możliwe do wykorzystania... lub powiecie, że walka z biurokratyczną maszyną w tym przypadku nie ma najmniejszego sensu...

Pozdrawiam,
Mundo

Znalazłem wyrok NSA (http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/483FD8A374) z którego wynika, że jeśli grunt nie jest utrzymywany w należytej kulturze rolniczej to nie należy się dopłata obszarowa.
Czy analogicznie do tego wyroku można próbować udowodnić, że skoro grunt nie jest utrzymywany w należytej kulturze rolniczej (nie jest uprawiany od około 20 lat) to w tym przypadku, Funduszowi Ochrony Środowiska nie należy się opłata z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej ?

mundo napisał:

Czy analogicznie do tego wyroku można próbować udowodnić,

Kliknij, aby rozszerzyć...

można powołując się na orzeczenia w innych sprawach jak najbardziej

Trochę to jest nie do końca dla mnie zrozumiałe

W Ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2015 poz. 909),
w Art. 4 zaznaczono:
12) Należność – rozumie się przez to jednorazową opłatę z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji;
13) Opłata roczna – rozumie się przez to opłatę roczną z tytułu użytkowania na cele nierolnicze lub nieleśne gruntów wyłączonych z produkcji, w wysokości 10% należności, uiszczaną: w razie trwałego wyłączenia – przez lat 10.

W Art. 12. jest oszacowana Należność w punkcie 7 dla RIIIb - 262305 zł za 1ha
z kolei w punkcie 6. "Należność pomniejsza się o wartość gruntu, ustaloną według cen rynkowych stosowanych w danej miejscowości w obrocie gruntami, w dniu faktycznego wyłączenia tego gruntu z produkcji".

Jeśli Należność robi się ujemna, to moje pytanie jak naliczą opłatę roczną, która zgodnie z definicji nalicza się z należności? Nie mogę znaleźć zapisu, z jakiej "należności" wyliczana jest oplata roczna, ale widzę jednoznaczny wpis, że należność się pomniejsza.

Mam dokładnie te same wątpliwości. Czy już się Pan czegoś dowiedział?