B
bartiii
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 05.2016
- Odpowiedzi
- 4
Dzień dobry
Proszę o pomoc
Lokal usługowy wynajmowany przez osobę prywatną.
Z różnych względów wszystkie media (woda, energia, odpady, ogrzewanie) są na właściciela nieruchomości.
Co miesiąc właściciel nieruchomości przychodzi i odczytuje aktualny stan liczników. Na podstawie tego odczytu oraz aktualnych stawek z faktur wystawianych przez dostawców mediów wylicza koszty eksploatacyjne.
Następnie od wynajmującego pobiera następujące opłaty (dla uproszczenia pełne kwoty):
W sumie wynajmujący pobiera 3000zł do ręki z czego 1000zł to opłaty za eksploatację a więc realnie zarabia 2000zł. Ale poza opłatami za media wynajmujący płaci jeszcze czynsz, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy oraz inne opłaty wynikające z faktury wystawianej przez Administrację Budynku (dajmy na to, że te opłaty czynsz itp to 500zł)
Czyli wynajmujący bierze do ręki 3000zł
z czego 1000 przeznacza na media zgodnie z zużyciem najemcy oraz opłaca stałe płatności wynikające z faktury wystawianej przez Administracje Budynku.
Realnie zarabia 1500zł.
Którą kwotę należy brać do rozliczenia podatkowego na zasadzie ryczałtu?
W umowie są m.in. zapisy tego typu (z pamięci):
Wynajmujący, w ramach otrzymywanej od Najemcy opłaty za wynajem, płaci czynsz do Administracji Budynku za wynajmowany lokal.
Wymienione powyżej opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu uiszczane będą do rąk Wynajmującego do dnia 10-go każdego miesiąca za pokwitowaniem.
Wynajmujący uiszcza opłaty eksploatacyjne wymienione w § 4 pkt 1 do odpowiednich dostawców mediów.
Z góry dziękuje za pomoc
Proszę o pomoc
Lokal usługowy wynajmowany przez osobę prywatną.
Z różnych względów wszystkie media (woda, energia, odpady, ogrzewanie) są na właściciela nieruchomości.
Co miesiąc właściciel nieruchomości przychodzi i odczytuje aktualny stan liczników. Na podstawie tego odczytu oraz aktualnych stawek z faktur wystawianych przez dostawców mediów wylicza koszty eksploatacyjne.
Następnie od wynajmującego pobiera następujące opłaty (dla uproszczenia pełne kwoty):
- 2000zł - opłata za najem lokalu
- 500zł - opłata za energie elektryczną
- 100zł - opłata za wodę i podgrzanie wody
- 100zł - wywóz odpadów
- 300zł - ogrzewanie
W sumie wynajmujący pobiera 3000zł do ręki z czego 1000zł to opłaty za eksploatację a więc realnie zarabia 2000zł. Ale poza opłatami za media wynajmujący płaci jeszcze czynsz, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy oraz inne opłaty wynikające z faktury wystawianej przez Administrację Budynku (dajmy na to, że te opłaty czynsz itp to 500zł)
Czyli wynajmujący bierze do ręki 3000zł
z czego 1000 przeznacza na media zgodnie z zużyciem najemcy oraz opłaca stałe płatności wynikające z faktury wystawianej przez Administracje Budynku.
Realnie zarabia 1500zł.
Którą kwotę należy brać do rozliczenia podatkowego na zasadzie ryczałtu?
W umowie są m.in. zapisy tego typu (z pamięci):
Wynajmujący, w ramach otrzymywanej od Najemcy opłaty za wynajem, płaci czynsz do Administracji Budynku za wynajmowany lokal.
Wymienione powyżej opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu uiszczane będą do rąk Wynajmującego do dnia 10-go każdego miesiąca za pokwitowaniem.
Wynajmujący uiszcza opłaty eksploatacyjne wymienione w § 4 pkt 1 do odpowiednich dostawców mediów.
Z góry dziękuje za pomoc