wynajem mieszkania- jaki podatek korzystniejszy

Witam.
Od września wyprowadzam się do innego miesta i chciałabym wynająć przyjaciółce mieszkanie za symboliczne 200 zł. Poza tym będzie ona opłacała czynsz i wszelkie opłaty. Zastanawiam się jaka forma opodatkowania będzie dla mnie korzystniejsza: na zasadach ogólnych czy ryczałtem (zaznaczam, że mój dochód z pracy w ciągu roku to około 34000zł). Jakich formalności w związku z tym musze dokonać w Urzędzie Skarbowym i czy muszę prowadzić dokumentację. Jestem zupełnym laikiem w tym temacie, więc z góry dziękuję za jakąkolwiek odpowiedź.

Jaki będzie korzystniejszy to musisz policzyć.

Do wybory masz:
- ryczałt 8.5% od przychodu (trzeba dobrze napisać umowę aby za przychód było brane te 200 PLN, bez możliwości odliczania kosztów (trzeba poinformować US o wybraniu tej formy!)
- zasady ogólne 18% od dochodu (po odliczeniu kosztów, np. czynszu czy opłat, ale też remontów)