Wypowiedzenie umowy na czas nieokreslony

Witam, podpisałem umowę dnia 25.10.2007 z firmą ochroniarska na ochrone wynajmowanego lokalu (wynajmuje lokal od kogos).
Umowa obowiazuje od 1.11.2007 W umowie pisemnej widnieje na czas nieokreslony
(brak wpisanej daty, ale i brak sprecyzowania czy to umowa na czas okreslony czy nie tj. brak skreślenia niepotrzebnego punktu).

W umowie pisze "pisemne wypowiedzenie musi byc poprzedzone 3 miesiecznym terminem".

Czy są jakies podstawy prawne aby wczesniej wypowiedziec umowe firmie ochroniarskiej ?
np. z tytulu;
a). braku przedluzenia umowy o wynajem lokalu (umowa mam do konca grudnia br.).
b). podpisania nowej umowy na wynajem tego samego lokalu ale na innych warunkach
c). rezygnacji z lokalu
d). zawieszenia dzialalnosci gospodarczej
e). likwidacji dzialalnosci gospodarczej
F). skróconego okresu wypowiedzenia umowy

to nie umowa z zakresu prawa pracy
[przenoszę na prawo cywilne]