W
wenus2810
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 09.2016
- Odpowiedzi
- 2
Dzień dobry,
Prowadzę działalność gospodarczą w formie klubu fitness/siłwoni.
Mam zawartą umowę na 12 lat. Obecenie otrzymaliśmy wypowiedzenie umowy z wezwaniem do zapłaty, gdyż nie regulujemy należnosci od paru miesięcy.
W umowie zawarte jest:
" W przypadku wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę, ze względu na okoliczności inne niż leżące po stronie Wynajmującego, z przyczyn innych niż wymienione w niniejszej umowie lub w przypadkach przewidzianych w obowiązujących przepisach prawa, przed dniem zakończenia umowy, będzie on zaobowiązany do zwrotu Wynajmującemu kosztów dostosowania lokalu do potrzeb Najemcy wpisanych w protokole zdawczo-odbiorczym, pomniejszonych o 10% za każdy pełny rok obowiązywania umowy."
Natomiast w przypadku wynajmującego jest zapis:
"Wynajmujący może wypowiedzieć niniejszą Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia , w przypadku gdy Najemca zalegał będzie z zapłatą Czynszu za dwa pełne okresy płatności i po mimo wezwania go przez Wynajmującego do zapłaty i wyznaczenia mu dodatkowego 30 dniowego terminu, nie uiści tych należności. W takim przypadku Najemca zobowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i wydać mu Lokal na zasadach określonych w niniejszej Umowie."
W związku z powyższym, czy w przypadku wypowiedzenia umowy przez wynajmującego również możemy być/ jesteśmy zobowiązani do zwrotu kosztów dostosowania lokalu i czy wynajmujący może w późniejszym terminie dodatkowo domagać się zapłaty pozostałych rat za wynajem do końca obowiazującej umowy (umowa podpisana na 12 lat)?
Będę wdzięczna za opinie, pomoc.
Prowadzę działalność gospodarczą w formie klubu fitness/siłwoni.
Mam zawartą umowę na 12 lat. Obecenie otrzymaliśmy wypowiedzenie umowy z wezwaniem do zapłaty, gdyż nie regulujemy należnosci od paru miesięcy.
W umowie zawarte jest:
" W przypadku wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę, ze względu na okoliczności inne niż leżące po stronie Wynajmującego, z przyczyn innych niż wymienione w niniejszej umowie lub w przypadkach przewidzianych w obowiązujących przepisach prawa, przed dniem zakończenia umowy, będzie on zaobowiązany do zwrotu Wynajmującemu kosztów dostosowania lokalu do potrzeb Najemcy wpisanych w protokole zdawczo-odbiorczym, pomniejszonych o 10% za każdy pełny rok obowiązywania umowy."
Natomiast w przypadku wynajmującego jest zapis:
"Wynajmujący może wypowiedzieć niniejszą Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia , w przypadku gdy Najemca zalegał będzie z zapłatą Czynszu za dwa pełne okresy płatności i po mimo wezwania go przez Wynajmującego do zapłaty i wyznaczenia mu dodatkowego 30 dniowego terminu, nie uiści tych należności. W takim przypadku Najemca zobowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i wydać mu Lokal na zasadach określonych w niniejszej Umowie."
W związku z powyższym, czy w przypadku wypowiedzenia umowy przez wynajmującego również możemy być/ jesteśmy zobowiązani do zwrotu kosztów dostosowania lokalu i czy wynajmujący może w późniejszym terminie dodatkowo domagać się zapłaty pozostałych rat za wynajem do końca obowiazującej umowy (umowa podpisana na 12 lat)?
Będę wdzięczna za opinie, pomoc.
