Wypowiedzenie umowy

Proszę o informację, jaki obowiązuje mnie termin wypowiedzenia umowy:
01.10.2006 r. zawarłam umowę na najem garażu, która obowiązywała w okresie od 01.10.2006 r. do 30.09.2012 r. z 12 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Po upływie obowiązywania umowy garaż jest nadal wynajmowany i w miesiącu wrześniu chcę z niego zrezygnować. Jaki obowiązuje mnie okres wypowiedzenia skoro umowa już nie obowiązuje ?

Zgodnie z zapisem art. 674 kc:
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.
Więc obowiązują ustawowe terminy wypowiedzenia określone art. 673:
§ 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie – na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu – na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny – na jeden dzień naprzód.