zachówek a mieszkanie wykupione po smierci głównego lokatora

Witam serdecznie,
Mam taką sprawę.
Moi dziadkowie mieszkali przez wiele lat w mieszkaniu komunalnym.Dwa lata temu zmarł dziadek(główny lokator) i babcia została sama.Przeprowadziła się do niej moja siostra wraz z rodziną na czas budowania przez siebie domu. W tym czasie ( za plecami całej rodziny ,bo dowiedziliśmy sie juz po fakcie) wykupiła to mieszkanie na babcie a poźniej namówiła ją aby podarowała jej w darowiźnie.Babcia tak zrobiła.Moja siostra się wyprowadziła od babci a ja z powodu braku mieszkania przeprowadziłam sie do babci.Dodam ,ze siostra kazała mi podpisać umowę uzyczenia ( tłumaczy ,ze tak bedzie to zgodnie z prawem).Siostra dała mi czas pół roku na wyprowadzenie się ,bo chce wynająć to mieszkanie a babcie zabrać do siebie.Cała rodzina jest ta sytuacją zaskoczona ,dodam ,ze babcia ma 88 lat i nie chce się nigdzie przeprowadzać.
Chciałabym się dowiedzieć:
1.czy moja mama (córka babci i dziadka) ma prawo do zachówku skoro mieszkanie było wykupione po smierci dziadka
2.czy ja mam jakieś prawo oraz moich dwóch braci do zachówku
3.czy wogóle mozemy coś w tej sytuacji zrobić ?
Bardzo proszę o odpowiedź.
Z góry dziękuję i pozdrawiam

prawo do zachowku będziecie mieli po śmierci babci;

jeśli konflikt z babcią się zaostrzy, to w wywjątkowym wypadku można żądać "unieważnienia" darowizny z uwagi na rażącą niewdzięczność obdarowanej;

A czy moja mama ,córka babci może juz teraz wnieść sprawę przeciwko babci o podział mieszkania?

chyba nic nie rozumiesz, więc odsyłam to polecenia szukaj;