Zachowek - wyliczenie wartości.

Jak wygląda wyliczenie wartości zachowku od nieruchomości obciążonej hipoteką?

Spadkodawca był właścicielem 1/4 nieruchomości.
Spadkodawca w testamencie zapisał swoją część córce i wydziedziczył syna, który posiada nieletniego syna.
Spadek syna stanowi część 1/8, a zachowek wynosiłby połowę z tego czyli 1/16 wartości całości, ponieważ został wydziedziczony, jego syn ma prawo do zachowku w wysokości 2/3 z 1/8.

Jednak moje wątpliwości budzi wartość, od której wyliczany jest zachowek.
Wartość nieruchomości to 400 000, pozostali dwaj współwłaściciele wzięli kredy hipoteczny na nieruchomość i do spłaty pozostało 100 000, spadkodawca nie jest kredytobiorcą, jednak podpisał oświadczenie o poddaniu się egzekucji.

Czy do wyliczenia zachowku należy wziąć wartość nieruchomości w całości, czy pomniejszoną o pozostałą niespłaconą wartość kredytu hipotecznego?

Do wyliczenia zachowku bierze się pod uwagę wartość nieruchomości w całości.
Obciążenia hipotecznie nie mają znaczenia
podobnie jest przy rozwodach...
Sąd bierze pod uwagę wartość nieruchomości, nie obciążenia hipoteczne i w tym zakresie utrwalona jest linia orzecznicza sądów powszechnych i Sądu Najwyższego.

JK2 miałeś chyba na myśli sytuację gdy hipoteka dodatkowo zabezpiecza spłatę długu spadkowego przez spadkobierców. W tym konkretnym przypadku też mogło by tak być gdyby spadkodawca był jednocześnie poręczycielem (żyrantem) cudzego kredytu. Natomiast sama hipoteka w spadku to trochę dziwne. Tak mi się wydaje.