Zadłużone mieszkanie

Dzień Dobry,

Mam problem, mąż odziedziczył wraz z bratem mieszkanie własnościowe podzial 50 na 50. Mieszkanie jest po rodzicach. W mieszkaniu od 5 lat mieszka sam brat ale zaczął się problem, brat nie płaci czynszu, aktualna zaległość to 20000 zl. Mieszkanie jest w Łowiczu. My mieszkamy w Warszawie i sami splacamy nasze mieszkanie - kredyt hipoteczny.
Co mamy zrobić brak kontaktu z bratem. Nie mamy pieniędzy na spłatę jego długu a z drugiej strony dlaczego mamy spłacać jego dlugi. Chcemy pozbyć się tego mieszkania. Co powinniśmy zrobić w takim wypadku i w jakiej kolejności.

Magdalena1977. napisał:

Nie mamy pieniędzy na spłatę jego długu a z drugiej strony dlaczego mamy spłacać jego dlugi.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jeżeli chodzi o czynsz to jest to zobowiązanie solidarne obu właścicieli. Jest to więc dług wspólny, można domagać się od brata zwrotu nadpłaty ponad swoją część.

Magdalena1977. napisał:

Co powinniśmy zrobić w takim wypadku i w jakiej kolejności.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jeżeli nie ma szans na porozumienie to można złożyć do sądu rejonowego wniosek o zniesienie współwłasności poprzez podział cywilny - sprzdedaż i podział sumy uzyskanej ze sprzedaży.

Można też, z uwzględnieniem solidarnego długu brata spłacić go po podziale spadku. Najlepiej szukać prostego rozwiązania. Jeśli brat nie ma na czynsz, to też nie przejmnie całego spadku, ze względu na brak możliwości spłacenia. Łatwo powiedzieć — spłacić go i własność zapisać na męża i ciebie, bo może się zdarzyć, że komornik w przyszłości z powodu innych długów brata męża, zlicytuje mieszkanie a rodzina go juz nie odkupi. Czy będzie w przyszłości płacił czynsz za wasze mieszkanie?, nie wiadomo, ale będzie miał gdzie mieszkać, chyba że żona (ty) mężowi nie pozwoli pomagać bratu? A sprzedać teraz, po dziale spadku, może tak?, ale pieniądze i wam i bratu męża szybko się rozejdą, wtedy zostanie brat męża na lodzie. Może jednak jego trudności z płaceniem są przejściowe?