Zajęcie mieszkania, a komrpomis.

  • Autor wątku Autor wątku roksana.roksana
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
R

roksana.roksana

Zbanowany
Dołączył
03.2010
Odpowiedzi
146
Moja znajoma ma ogromny problem. Mianowicie, dostała zawiadomienie od Komornika, że zostanie dokonany opis i oszacowanie ograniczonego prawa rzeczowego-spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Jest już wyznaczona data, ale ona chciałaby spłacać co miesiąć należność. Co zrobić, żeby zostawili jej mieszkanie, a mogła dogadać się z Komornikiem, czy z Wierzycielem ? Dlaczego odrazu zabierają dom/mieszkanie ? Jest na to jakiś art. ? Na jaki art. można się powołać na zalażenie na postanowienie od Sądu ?
 
Od wymagalności roszczenia poprzez wszczęcie postępowania egzekucyjnego a potem wszczęcie egzekucji z nieruchomości i wyznaczenie terminu opisu to przynajmniej naście miesięcy.
Kolejne miesiące do skutecznej I czy II licytacji.
Więc nie tak zaraz.

Na każdym piśmie są pouczenia a każdy miesiąc to czas jaki ma dłużnik na zorganizowanie pieniędzy - tu już od naście miesięcy - zakładam, że skoro chce spłacać to spłacała.
 
Ostatnia edycja:
Ale czemu od razu chcą dokonać opisu i oszacowania, skoro dlużnik chce spłacać dlug w miarę swoich możliwości. Dłużnik napisał skargę na czynność Komornika i zaprzestanie czynności Komrniczych, ale Sąd w Postanowieniu oddalił wniosek. Co można napisać w zażaleniu, żeby w ogóle nie doszło do oszacowania tego mieszkania ? Dłużnik powtarzam, chcę się dogadać.
 
A dlaczego dopiero po wyznaczeniu terminu chce się dogadać?
Dlaczego wierzyciel miał czekać rok czy dwa albo trzy zanim dłużnik zechce się dogadać a właściwie to uregulować co winien ?
Co takiego zrobił komornik, na wniosek wierzyciela, że skarżono jego czynność ?
Dlaczego komornik ma zaprzestać zawnioskowanych przez wierzyciela czynności ?
Dlaczego ma nie dojść do opisu ?
Zażalenie na co ?
 
Bo nalezności dłużników względem wierzycieli nie są, aż takie wysokie. Poza tym Komornik powinien w pierwszej kolejności, prowadzić postępwanie egzekucyjne w sposób najmniej uciążliwy dla Dłużnika. Poparto się głównie art. 799 KPC. Komornik i Wierzyciel wybrali najbardziej uciążliwy sposób ściągnięcia nieruchomości, a tak być nie powinno. Jednak zajęcie mieszkania czy domu są najbardziej uciążliwe. Dlatego pytam co można dalej zrobić.
 
Zorganizować pieniądze dla wierzycieli i wynagrodzenia komornika.
 
Dłużnik chciałby spłacać należność ratalnie/co miesiąc. Nie jest w stanie zorganiować całej kwoty od razu. Więc jest mi Pan w stanie pomóc ?
 
Moim zdaniem za późno, choć być może jakiś niedoświadczony wierzyciel ustąpi.
Reszta to domyły, bo wszystko wie ta osoba, która widzi akta.
 
Art. 798 [Rozwinięcie] Jeżeli dłużnikowi przysługuje wybór między świadczeniami, które ma spełnić, a wyboru jeszcze nie dokonał, komornik, wszczynając egzekucję celem spełnienia tych świadczeń, na wniosek wierzyciela wyznaczy dłużnikowi odpowiedni termin do dokonania wyboru. Po bezskutecznym upływie tego terminu wierzyciel wybierze świadczenie, które ma być spełnione.

Czy wytłumaczyłby mi Pan ten art. ? o co w nim konkretnie chodzi ?
 
roksana.roksana napisał:
Poparto się głównie art. 799 KPC.
Kliknij, aby rozszerzyć...
Jeżeli dłużnik uważa że posiada majątek który zgodnie z art. 799 § 2 kpc oczywiście wystarcza do zaspokojenia wierzyciela wówczas powinien złożyć wniosek do komornika o zawieszenie egzekucji z pozostałej części majątku.
Przed wydaniem takiego postanowienia komornik powinien wysłuchać strony postępowania - art. 827 kpc.
Jednak to wierzyciel rządzi egzekucją i ma prawo wybrać taki sposób egzekucji jaki uważa za stosowny. Dłużnikowi natomiast przysługuje roszczenie odszkodowawcze do wierzyciela - art. 415 kc. Jeżeli taka szkoda została oczywiście poniesiona.
 
idzie się dogadać jeszcze na takim etapie.Moja znajoma miała dług 45 tyś w kruku i też chcieli sprzedać mieszkanie ,juz rzeczoznawca miał przyjechać ale wydzwaniali do wierzyciela pisma pisali i udało im się dogadać.Mieli wpłacić jednorazowo 2000 zł a pózniej co miesiąc 800 zł i płacą teraz a mieszkanie mają ciągle .Pisz pisma ,dzwon i próbuj się dogadać
 
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra