Zakup domu od dewelopera wjazd na dzialke

Witam wszystkich, czy ktoś ma doświadczenie lub może udzielić informacji na temat obowiązków dewelopera sprzedającego działkę na której wybudowany jest dom, która jest położona wzdłuż drogi i chodnika.
Czy deweloper jest zobowiązany do załatwienia sprawy z gminą, aby umożliwić wjazd na działkę samochodem poprzez opuszczenie chodnika? który na dzień dzisiejszy jest na tyle wysoki że nie ma możliwości wjazdu na działkę.



Jak widać na załączonej mapie deweloper kupił dużą działkę którą podzielił na małe działki i na działkę na obrazku po prawo jest wjazd umożliwiający wjazd aut na działkę po lewo nie ma możliwości wjazdu.

Rozmawiałem z deweloperem nie czuje się zobowiązany do załatwienia wjazdu twierdzi że wjazd musi sobie zrobić przyszły właściciel natomiast rozmawiałem z gminą wiąże się to z kosztami.
Z góry dziękuję za wszelkie informacje!

Deweloper leci w kulki.
art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych - Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia. Deweloper miał zakichany obowiązek przebudować drogę, aby umożliwić wjazd na działkę.
W razie wątpliwości zawsze trzeba przyjmować, że winny jest deweloper. Próbują na wszystkim zarobić jeszcze więcej.
[...]