zakup działki z budynkiem

Dzień dobry zakupiłam działkę z budynkiem stolarskim poprzez ogłoszenie, które wystawiło biuro nieruchomości. Cała posesja jest ogrodzona płotem i jest wjazd z bramą na moją działkę. Biuro nieruchomości pokazało mi budynek i wjazd Pan mówił że poprzedni właściciel wjeżdżał na posesje samochodem z drewnem wszystko wydawało się że jest ok. Sprawdziłam czy księga jest czysta czy nie ma jakiś zaległości. Sam fakt że kupuje to za pośrednictwem biura wzbudzało we mnie bezpieczeństwo. Po tygodniu zjawił się właściciel działki obok i powiedział że część wjazdu z bramą i płotem stoi na jego działce .I tu powstały schody. Cały budynek jest tak jakby odwrócony małe okna są od strony ulicy a brama drzwi wejściowe oraz garaż znajdują się od strony podwórka żeby tam wjechać trzeba wjechać przez bramę wjazdowa która po części należy do sąsiada działki obok co teraz robić .Nie da się polubownie dogadać z sąsiadem.

Albo urządzić zjazd z drogi publicznej (jeśli jest dostęp i urządzenie zjazdu jest możliwe), albo wystąpić do sądu o ustanowienie służebności drogi koniecznej.