zakup i wynajem miejsc postojowych

Witam.
W mojej wspólnocie mieszkaniowej w garażu podziemnych są do nabycia dla mieszkańców miejsca postojowe. Ze względu na wysoką cenę jest mało chętnych. Zastanawiam się, czy nie zanwestować w np. dwa-trzy takie miejsca i je wynajmować mieszkańcom za pewną kwotę. Wiem, że muszę odprowadzić podatek do US.
Moje pytanie jest następujące: czy mogę wynajmować take miesjca jako osoba fizyczna czy jest obowiązek zakładania działalności gospodarczej? Pytam, bo znajduję różne informacje na ten temat. Gdzie ew. mogę zadzwonić aby dopytać? US? UP?
Pozdrawiam.