Zakup mieszkania z limitem cenowym

Dzień dobry, mam na oku mieszkanie w Warszawie, chciałbym skorzystać z kredytu rodzinnego gdzie limit wynosi około 13200, natomiast mieszkanie kosztuje 14000zł po negocjacjach. W jaki sposób zapłacić pozostałą kwotę i zabezpieczyć obie strony? Czy opłacenie pozostałej kwoty np. zapłatą za piwnice by się udała? Brakuje około 30000zł (różnica), jak to zrobić żeby kupić mieszkanie za 13200m2 a resztę zapłacić w hotówce aby nie stracić dotacji?

Dogadać się ze sprzedającym tak by cena na akcie była odpowiednia. Ja sprzedałam tak że spisaliśmy osobna umowę na zaliczkę. Kupujący dali mi tą kasę do ręki. A na umowie przedwstępnej nie było już mowy o zaliczce. I kwotę na akt notarialny wpisaliśmy taka żeby się zmieściło w limicie. Może kupujecie miejsce parkingowe osobno?