Zakup nieruchomości w spółce jawnej

Jeden ze wspólników zakupił nieruchomość dla spółki jawnej. Pozostali wspólnicy odmawiają zapłaty ceny twierdząc, że nie wyrazili na to zgody ani nie miał on pełnomocnictwa.

W takim wypadku stosujemy artykuł 45 ksh i 754 kc? Umowa jest nie ważna i czy ktoś ponosi jej skutki?