Zaległy czynsz

Witam,
chciałbym się dowiedzieć czy w mojej sytuacji ma zastosowanie przedawnienie. Otóż w 2007 (akt notarialny z końca lipca) kupiłem mieszkanie. Z poprzednim właścicielem w umowie przedwstępnej zakupu mieszkania umówiliśmy się, że będzie on ponosił wszelkie opłaty związane z eksploatacją (czynsz,media,fundusz remontowy) mieszkania do momentu jego wyprowadzki. Wyprowadził się na początku września 2007r, ja się tam wprowadziłem i począwszy od września opłacałem regularnie mieszkanie. Problem jest taki, iż po ok. roku w rozliczeniu rocznym przysłanym przez firmę administrującą pojawił się dług. Okazało się, że firma gdy rozliczała poprzedniego właściciela zwróciła mu czynsz i fundusz remontowy za sierpień 2007 (który zgodnie z umową przedwstępną opłacił, a którego nie powinien przyjmować z powrotem). I do teraz ten dług 'wisi' nade mną. W międzyczasie w styczniu 2010 zmieniła się firma administrująca i przysyła pisma wzywające do pilnego uregulowania zadłużenia. I teraz po tym przydługim wstępie pytanie: czy ten dług się przedawnił czy nie?

Protokołu odbioru mieszkania nie spisaliście?

Niestety nie.

To w takiej sytuacji, jeżeli nie posiadasz dowodów w jakim okresie po zakupie zamieszkiwał poprzedni właściciel, możesz powołać się na przedawnienie.

Dziękuję, czyli mogę odpisać firmie administrującej, że nie uznąję tego długu i że jest on przedawniony?

witam
mam problem moja mama od lat nie płaci za czynsz. w tym tygodniu ja i rodzeństwo które jest tam zameldowane otrzymaliśmy z sądu nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym, napisane jest że musimy solidarnie spłacić całą kwotę (posiedzenie było niejawne).
wcześniej o niczym nie byliśmy informowani prócz mamy która jest głównym najemca. w roku 2010 wysłany został nakaz zapłaty z zbm-u a w2011 roku jak się okazało dostała wypowiedzenie najmu. długi są liczone od roku 2005 czy część tych długów uległa przedawnieniu?
czy jest szansa na umorzenie tego długu? bardzo proszę o jakieś porady.