Zapis notarialny

Pięć lat temu sprzedałem domek na wsi i 54 arową działkę.
Przy sprzedaży sporządziliśmy z nabywcą umowę na piśmie.
Nabywca koszty zapisu notarialnego wziął na siebie i miał go przeprowadzić
w ciągu trzech miesięcy od chwili nabycia domu.
Formalności tej jednak do tej pory nie dopełnił a minęło już 5 lat.
W tej chwili nabywca chce dom i działkę sprzedać, ale nie może tego zrobić,
bo w dalszym ciągu jest zapis na mnie.
Proszę o poradę jak to mam załatwić z nowym nabywcą.

Formalnie jesteś nadal właścicielem domu i działki. Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Ten nabywca "sprzed lat" może żądać zwrotu wpłaconych pieniędzy i niewiele więcej.
Właściwie to Ty będziesz sprzedawał nieruchomość. Mam nadzieję, że pozostali zainteresowani nie będą chcieli czegoś wykręcić. Może najlepiej udać się do notariusza, opowiedzieć całą sprawę i poprosić o takie zapisy w akcie notarialnym, żeby nie skrzywdzić żadnego z zainteresowanych.