zapis testamentowy dotyczący spadku

Sprawa wygląda następująco. Dwoje rodzeństwa może prawnie dziedziczyć dom po matce (oczywiście po jej śmierci ponieważ ona jeszcze żyje). Niestety jedno z rodzeństwa zmarło po ciężkiej chorobie. Jednak w zapisie testamentowym zawarła zapis że część domu która należała by się jej za życia po śmierci matki przekazuje swojemu wieloletniemu partnerowi (konkubent). Czy w związku z tym taki zapis ma jakąś podstawe prawną i czy będzie on obowiązywał jeżeli ewentualna spadkobierczyni zmarła wcześniej niż spadkodawca? Czy można komuś zapisem testamentowym przekazać majątek którego formalnie się jeszcze nie posiada ponieważ osoba po której rodzeństwo by dziedziczyło żyje? Czy ta część domu przejdzie w posiadanie tego Konkubenta jeżeli spadkodawczyni majątku umrze(matka rodzeństwa) skoro taki był zapis i wola. Myśle że w miare zrozumiale przedstawiłem temat i moje pytania

Nie, nie można. Zapis taki byłby skuteczny tylko wtedy, gdyby najpierw zmarła matka. W tej sytuacji część zmarłej odziedziczą jej dzieci.

Przepis prawny:

§ 2. Jeżeli dziecko spadkodawcy nie dożyło otwarcia spadku, udział spadkowy, który by mu przypadał, przypada jego dzieciom w częściach równych. Przepis ten stosuje się odpowiednio do dalszych zstępnych.