Zarząd zwykły????

CZy wniesienie pozwu do sądu, za trzymiesięczne opóźnienie w płaceniu czynszu jest zarządem zwykły we wspólnocie mieszkaniowej???
Czy potrzebuje do tego głosów wiekszosci mieszkańcow, czy zarząd wspólnoty może wnieśc taki pozew sam podejmuując decyzję???

Ta czynność przekracza zarząd zwykły.
Art. 22. 3.7 w związku z art.16
Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388 Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r.
W tym przypadku konieczna jest uchwała większości właścicieli.

Proszę w takim razie o porade jak sie odwołać od takiego wyroku z sądu, który po tak złożonym pozwie przysłał pismo o procesie upominawczym i dał dwa tygodnie na ewentualne odwołanie sie. Dodam ze w tej sprawie nawet kwota którą zasadził sąd jest nizsza (ta do pokrycia długu), a dług wynika z chwilowej utraty płynności finansowej własciciela. Wszelkie wcześniejsze próby "dogadania" sie z zarządem (bez wiedzy na ten temat reszty mieszkańców - dzięki zarządowi)) spełzły na niczym. Tak jakby zarząd działał na złośc tym włascicielom - mie umiem tego inaczej nazwać. Reszta mieszkańców jest przychylna poczekać - podobno. Za wszelkie porady bardzo dziękuję.